越南房地产市场的繁荣似乎突然变得暗淡。进入10月后，越南主要房地产股票持续走低，Vinhomes的市值自年初至今缩水近48%。一众知名房地产企业如An Gia和TTC Land的股价也纷纷下跌，跌幅达到50%至60%，创下自2022年楼市危机以来的新低。
去年，越南的房地产市场被誉为全亚洲增速最快的国家，当年房价平均上涨48.75%；然而，今年随着全球流动性紧缩和货币政策的转变，房地产市场陷入困境。在这个年均GDP增长8%的国家，土地的投资可谓是迅速积累财富的主要途径。根据当地专家的说法，越南的12000多名百万富翁中，高达90%从事房地产投资。
越南首富范日旺通过多元化发展，建立了涵盖住宅、别墅、度假区、医院和商圈的商业帝国。即便是在市场下滑后，他控制的Vinhomes市值仍超过200亿美元，这一数字超越了香港长实集团和日本住友不动产。
尽管流动性危机重重，越南的房地产热潮还是曾激起过巨大的投资狂热。在河内，无论是新来者还是长期居民，都能看到如火如荼的建设场景。某中介表示，几年前一栋别墅的购入价仅为60亿至70亿越南盾，而如今已涨至230亿至250亿。另一个高端小区的两居室价格也从30亿上涨到50亿以上。
在2019年时，越南的房地产市场被视为投资黄金期，很多投资客看到了河内房价有潜力突破。如今，数年后，房价已显著上涨，部分楼盘的价格甚至翻了三倍。国内某中介透露从2017年至今，河内的房价上涨幅度超过300%。而胡志明市也表现不俗，从2021年至2026年，公寓的价格平均每年涨幅达到约14%。
然而，随着这一轮飞涨的结束，越南的楼市似乎也进入了昏暗的时期。即时房产的狂热让人们疯狂抢购，然而在传统观念中，房产的多少往往是社会地位的体现。虽房市蓬勃，投资渠道却有限，大众更偏爱房地产与黄金。而今年伴随国际局势动荡，房地产热潮突然受到冲击，市场情绪迅速回落。
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